住房危机迫在眉睫：纽约市的住房负担能力危机

在房租飞涨和无家可归者人数不断增加的背景下，纽约市正面临着近年来最严重的住房和负担能力危机之一。加入我们 亚当·温斯坦, 菲普斯公司总裁兼首席执行官 柯克·古德里奇莫纳德诺克开发公司总裁，以及 路易丝·卡罗尔, Katten律师事务所的合伙人将深入探讨在纽约市五大行政区建造经济适用房的现实情况，并探究诸如“赞成之城”（City of Yes）以及近期通过的宪章提案2、3和4等标志性发展项目如何塑造纽约市的未来住房格局。他们将共同反思如今纽约“经济适用房”的真正含义、影响住房可负担性和建设的障碍，以及市政府的资本预算和拟议立法将如何推动或阻碍这一进程。 本次对话将由……主持。 希拉里·博泰因巴鲁克学院马克斯公共与国际事务学院副教授。
 

关于演讲者： 

亚当·温斯坦 他是菲普斯房屋及其附属机构的总裁兼首席执行官，也是其社会服务合作伙伴机构菲普斯社区的主席。他于1989年加入菲普斯房屋，并于2001年成为首席执行官。菲普斯的慈善使命是 建设繁荣社区. 它是美国历史最悠久、规模最大的非营利性社会企业之一，致力于通过开发和运营高质量的大型混合用途经济适用房项目，为纽约市低收入人群创造经济机会和公平待遇，并长期为这些社区提供丰富的社会服务，以促进社区繁荣发展。截至2025年12月，菲普斯社区已在纽约市开发或保留了12,500套经济适用房，目前有1,000套公寓正在建设中，另有6,000套新公寓正在筹建中，且数量还在不断增长。菲普斯社区提供30多种不同的教育和职业指导项目，并提供社区资源，每年帮助12,000名纽约市民改善自身、家庭和社区的生活，在菲普斯社区拥有大量住房项目的社区中，其影响力尤为显著。亚当毕业于耶鲁大学，拥有哈佛商学院的工商管理硕士学位。他担任多个公民和政策组织的董事会成员，这些组织大多与经济适用房和经济机会相关。他和家人居住在美丽的布朗克斯区。 

柯克·古德里奇 柯克在社区发展、经济适用房融资和房地产开发领域拥有超过30年的经验。他早期的大部分经验来自于在纽约地区为企业社区投资公司（Enterprise Community Investment）负责低收入住房税收抵免（LIHTC）联合投资业务的近10年任期。在此期间，该地区共融资建设了12,000套住房，投资额约为1亿美元。他目前担任莫纳德诺克开发公司（Monadnock Development）的总裁。莫纳德诺克已收购或开发了50多个项目，包含超过11,000套住房，总开发成本超过3.5亿美元。柯克与拉斐尔·塞斯特罗共同主持《住房问题播客》（The Housing Problem Podcast）。https://thehousingproblem.com/他还就经济适用房政策和实践撰写了大量文章并发表了许多演讲。柯克是纽约布鲁克林尼希米住房计划历史和成功案例的纪录长片的联合制片人。 已完成并正在提交给电影节。 

路易丝·卡罗尔路易丝是纽约市经济适用房领域的知名人士，拥有丰富的经验，能够指导客户应对经济适用房和混合收入住房项目在财务和法律方面的复杂问题。她拥有超过20年的卓越公共服务生涯，曾担任纽约市房屋保护与发展局 (HPD) 局长和纽约市房屋开发公司 (HDC)（该市的债券发行机构）主席，对开发商和项目业主必须遵守的政策和流程有着深刻的理解。

该事件是 此 门舍尔 历史、艺术和文化系列讲座。 

该项目部分由纽约市文化事务局与市议会合作提供的公共资金支持。